2 Avenue des Noëls, 41350 Vineuil

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 796 €

de 1 184 € à 2 227 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue des Noëls, 41350 Vineuil, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 2 Avenue des Noëls, 41350 Vineuil

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gaillard à 347 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Les Noëls à 1012 mètres
- Ecole élémentaire Les Noëls à 991 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Noëls

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Noëls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue des Noëls dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Noëls par rapport à la voie

Sur Avenue des Noëls, le prix moyen des maisons s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 2 Avenue des Noëls se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Noëls par rapport à Vineuil et à Loir-et-Cher

À Vineuil, le prix moyen des maisons atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Noëls se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Vineuil et 19.97 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vineuil a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 048 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Coteau, 41350 Vineuil(2,177 €)

Rue des Lauriers, 41350 Vineuil(1,797 €)

Impasse des Chais, 41350 Vineuil(2,274 €)

Rue Neuve, 41350 Vineuil(1,685 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Noëls

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Noëls apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.