2 Avenue des 2 Ruisseaux, 40660 Messanges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 814 €

de 3 962 € à 5 662 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue des 2 Ruisseaux, 40660 Messanges, affiche un prix moyen de 4 814 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 2 Avenue des 2 Ruisseaux, 40660 Messanges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Messanges.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0337 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Messanges - Bourg à 89 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire Albert Bouyrie à 96 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue des 2 Ruisseaux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des 2 Ruisseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue des 2 Ruisseaux dans son marché local

Prix du 2 Avenue des 2 Ruisseaux par rapport à la voie

Sur Avenue des 2 Ruisseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 548 €/m². Avec un prix moyen de 4 814 €/m², le 2 Avenue des 2 Ruisseaux se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des 2 Ruisseaux par rapport à Messanges et à Landes

À Messanges, le prix moyen des maisons atteint 5 540 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des 2 Ruisseaux se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Messanges et 60.41 % au-dessus de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messanges a baissé de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 023 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route des Lacs, 40660 Messanges(4,520 €)

Avenue du Centre, 40660 Messanges(4,283 €)

Route de la Vallée, 40660 Messanges(4,493 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue des 2 Ruisseaux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des 2 Ruisseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.