1 bis Rue des Merles, 40530 Labenne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Merles, 40530 Labenne, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
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À propos du 1 bis Rue des Merles, 40530 Labenne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Labenne à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labenne - Foyer à 246 mètres
- - Labenne à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 123 mètres
- - Ecole élémentaire à 167 mètres
Ventes au 1 bis Rue des Merles
Les 4 ventes au 1 bis Rue des Merles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Merles dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 1 bis Rue des Merles se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Merles par rapport à Labenne et à Landes
À Labenne, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Merles se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Labenne et 4.23 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labenne a baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 814 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 073 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 bis Rue des Merles
Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue des Merles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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