22 Avenue Saint-vincent-de-paul, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 22 Avenue Saint-vincent-de-paul, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sablar-Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 473 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Cinema à 109 mètres
- - Dax à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 434 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1060 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 415 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 766 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil - Quartier du Sablar à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Saint-vincent-de-paul
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Saint-vincent-de-paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Saint-vincent-de-paul dans son marché local
Prix du 22 Avenue Saint-vincent-de-paul par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-vincent-de-paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 22 Avenue Saint-vincent-de-paul se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Saint-vincent-de-paul par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Saint-vincent-de-paul se situe 27.06 % en dessous de la moyenne de Dax et 48.66 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Avenue Saint-vincent-de-paul
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Saint-vincent-de-paul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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