8 Rue Nicolet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 8 Rue Nicolet, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
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À propos du 8 Rue Nicolet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Jeanne d'Arc.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Edison à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1062 mètres
- - Collège Vercors à 618 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 576 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 736 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Nicolet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Nicolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nicolet dans son marché local
Prix du 8 Rue Nicolet par rapport à la voie
Sur Rue Nicolet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 8 Rue Nicolet se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nicolet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Nicolet se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 39.76 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 4.09 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Nicolet
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Nicolet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Nicolet
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Bruno DALMAIS
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