26 Rue Nicolet, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 954 €

de 2 355 € à 4 525 €

Indice de confiance

4/5

Le 26 Rue Nicolet, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², inférieur de 10.19 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 26 Rue Nicolet, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Jeanne d'Arc.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0216 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Edison à 176 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 981 mètres
- Collège Vercors à 484 mètres
- Ecole de production privée hors contrat ELAG à 525 mètres
- Ecole maternelle Bajatière à 670 mètres
- Ecole primaire Jules Ferry à 162 mètres

Ventes au 26 Rue Nicolet

Une vente a été recensée au 26 Rue Nicolet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 août 2022

350 000 €(2 734 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•128 m²

26 Rue Nicolet, 38000 Grenoble

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Nicolet dans son marché local

Prix du 26 Rue Nicolet par rapport à la voie

Sur Rue Nicolet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 26 Rue Nicolet se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Nicolet par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Nicolet se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 4.49 % au-dessus de celle de Isère.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 4.09 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Élie Cartan, 38000 Grenoble(3,326 €)

Rue Edison, 38000 Grenoble(3,048 €)

Impasse de l'Abbaye, 38000 Grenoble(4,519 €)

Rue Claude Genin, 38000 Grenoble(3,293 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Nicolet

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Nicolet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.