2 Rue Marbeuf, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue Marbeuf, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
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À propos du 2 Rue Marbeuf, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Clinique Mutualiste à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Catane à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 689 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 251 mètres
- - Ecole maternelle privé Montessori à 587 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 267 mètres
Ventes au 2 Rue Marbeuf
Les 4 ventes au 2 Rue Marbeuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marbeuf dans son marché local
Prix du 2 Rue Marbeuf par rapport à la voie
Sur Rue Marbeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 2 Rue Marbeuf se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marbeuf par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marbeuf se situe 22.81 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 27.02 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Marbeuf
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Marbeuf apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Marbeuf
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Julien DOUTRE
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