31 Rue du Drac, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 157 €

de 3 233 € à 5 016 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue du Drac, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°40 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 31 Rue du Drac, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Berriat-Ampère.
4 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000IP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 141 mètres
- Grenoble à 868 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Fantin-Latour à 590 mètres
- Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 976 mètres
- Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 846 mètres
- Ecole maternelle Buffon à 103 mètres
- Ecole primaire Ampère à 255 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue du Drac

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Drac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue du Drac dans son marché local

Prix du 31 Rue du Drac par rapport à la voie

Sur Rue du Drac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 31 Rue du Drac se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue du Drac par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Drac se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 47.05 % au-dessus de celle de Isère.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 4.09 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Rose Garret, 38000 Grenoble(3,756 €)

Cours Berriat, 38000 Grenoble(3,987 €)

Rue Louise Drevet, 38000 Grenoble(3,755 €)

Rue Revol, 38000 Grenoble(3,539 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue du Drac

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue du Drac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.