23 Rue du Drac, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 23 Rue du Drac, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², supérieur de 7.7 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
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À propos du 23 Rue du Drac, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 186 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 201 mètres
- - Grenoble à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 578 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 929 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 918 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 105 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 329 mètres
Ventes au 23 Rue du Drac
Les 2 ventes au 23 Rue du Drac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Drac dans son marché local
Prix du 23 Rue du Drac par rapport à la voie
Sur Rue du Drac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 23 Rue du Drac se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Drac par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Drac se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 5.17 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue du Drac
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Drac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue du Drac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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