2 Rue des Bains, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue des Bains, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
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À propos du 2 Rue des Bains, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Génissieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 229 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade Condorcet à 118 mètres
- - Grenoble à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 356 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 497 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 436 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 235 mètres
Ventes au 2 Rue des Bains
Les 4 ventes au 2 Rue des Bains constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bains dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bains par rapport à la voie
Sur Rue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 2 Rue des Bains se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bains par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bains se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 13.74 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue des Bains
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Bains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue des Bains
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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