2 Rue Auguste Gaché, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Gaché, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², supérieur de 33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 5 locaux.
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À propos du 2 Rue Auguste Gaché, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 5 locaux - 469 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 105 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 653 mètres
- - Lycée général Stendhal à 201 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 81 mètres
Ventes au 2 Rue Auguste Gaché
Les 6 ventes au 2 Rue Auguste Gaché constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Gaché dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Gaché par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Gaché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 2 Rue Auguste Gaché se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Gaché par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Gaché se situe 34.31 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 26.98 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Auguste Gaché
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Auguste Gaché apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Auguste Gaché
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Bruno DALMAIS
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