13 Rue Racine, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 448 €

de 3 081 € à 4 149 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue Racine, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 13 Rue Racine, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien hôtel du Doyenné de Saint-Gatien à 34 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Petite Boucherie à 57 mètres
- Tours à 771 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 1089 mètres
- Collège Anatole France à 444 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1196 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 121 mètres
- Ecole maternelle d'application Mirabeau à 312 mètres
- Ecole élémentaire Mirabeau à 372 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Racine

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Racine dans son marché local

Prix du 13 Rue Racine par rapport à la voie

Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 13 Rue Racine se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Racine par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Racine se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de Tours et 26.21 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barbès, 37000 Tours(3,599 €)

Rue du Général Meusnier, 37000 Tours(3,602 €)

Rue Montaigne, 37000 Tours(3,369 €)

Rue Manceau, 37000 Tours(3,621 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Racine

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.