12 Rue Rabelais, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 303 €

de 2 875 € à 4 464 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Rabelais, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Rue Rabelais, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0228 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Princé à 104 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Halles à 81 mètres
- Tours à 926 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 175 mètres
- Collège privé Saint Martin à 199 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 72 mètres
- Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 418 mètres
- Ecole maternelle Charles Boutard à 411 mètres
- Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 163 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 12 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 12 Rue Rabelais se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Rabelais par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Rabelais se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Tours et 20.9 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse 11 Rue de la Grandière, 37000 Tours(3,687 €)

Impasse de la Grandière, 37000 Tours(3,770 €)

Rue Léonard de Vinci, 37000 Tours(3,596 €)

Place Gaston Paillhou, 37000 Tours(3,655 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.