25 Rue Margueron, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 459 €

de 3 805 € à 5 712 €

Indice de confiance

4/5

Le 25 Rue Margueron, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 459 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 25 Rue Margueron, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0820 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 426 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Giraudeau à 203 mètres
- Tours à 1305 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 407 mètres
- Collège François Rabelais à 332 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 504 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 737 mètres
- Ecole maternelle Rabelais à 319 mètres
- Ecole élémentaire Rabelais à 285 mètres

Ventes au 25 Rue Margueron

Une vente a été recensée au 25 Rue Margueron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 mai 2025

350 000 €(4 167 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•84 m²

25 Rue Margueron, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Margueron dans son marché local

Prix du 25 Rue Margueron par rapport à la voie

Sur Rue Margueron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 459 €/m², le 25 Rue Margueron se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Margueron par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Margueron se situe 32.2 % au-dessus de la moyenne de Tours et 103.14 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue San Francisco, 37000 Tours(4,694 €)

Rue de Boisdenier, 37000 Tours(4,273 €)

Rue du Général Faidherbe, 37000 Tours(4,548 €)

Rue du Cluzel, 37000 Tours(4,004 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Margueron

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Margueron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.