8 Rue Marcel Sembat, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 602 €

de 1 811 € à 3 303 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Marcel Sembat, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², supérieur de 14.32 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue Marcel Sembat, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Beaujardin 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0211 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Raspail à 88 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1103 mètres
- Collège Michelet à 1291 mètres
- Ecole maternelle Kergomard à 435 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Famille à 69 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Marcel Sembat

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 8 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 8 Rue Marcel Sembat se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Marcel Sembat par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marcel Sembat se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Tours et 4.76 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 8 Rue Marcel Sembat

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.