28 Rue Marcel Sembat, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 108 €

de 2 287 € à 3 509 €

Indice de confiance

4/5

Le 28 Rue Marcel Sembat, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², inférieur de 15.8 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 28 Rue Marcel Sembat, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Beaujardin 1.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0275 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Raspail à 127 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1186 mètres
- Ecole maternelle Kergomard à 523 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Famille à 140 mètres

Ventes au 28 Rue Marcel Sembat

Une vente a été recensée au 28 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 octobre 2021

308 000 €(3 850 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•80 m²

28 Rue Marcel Sembat, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Rue Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 28 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 28 Rue Marcel Sembat se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue Marcel Sembat par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Marcel Sembat se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Tours et 41.59 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 28 Rue Marcel Sembat

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.