2 Rue Manceau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Manceau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 411 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Courier à 23 mètres
- - Tours à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 993 mètres
- - Collège Anatole France à 403 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1101 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 43 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Manceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Manceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Manceau dans son marché local
Prix du 2 Rue Manceau par rapport à la voie
Sur Rue Manceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 2 Rue Manceau se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Manceau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Manceau se situe 21.9 % au-dessus de la moyenne de Tours et 32.83 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Manceau
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Manceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Manceau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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L'ORDALIE
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François Gautard Immobilier
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