9 Rue Legras, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 471 €

de 2 969 € à 4 198 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Legras, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1904,

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À propos du 9 Rue Legras, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0688 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Schweitzer à 103 mètres
- Tours à 840 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1030 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 263 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1015 mètres
- Ecole maternelle Les Abeilles à 373 mètres
- Ecole élémentaire Velpeau à 263 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Legras

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Legras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Legras dans son marché local

Prix du 9 Rue Legras par rapport à la voie

Sur Rue Legras, le prix moyen des maisons s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 9 Rue Legras se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Legras par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Legras se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Tours et 58.13 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Viala, 37000 Tours(4,213 €)

Rue Jolivet, 37000 Tours(3,737 €)

Rue du Canal, 37000 Tours(3,929 €)

Rue du Représentant Baudin, 37000 Tours(3,772 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Legras

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Legras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.