23 Rue Legras, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 681 €

de 2 866 € à 5 477 €

Indice de confiance

4/5

Le 23 Rue Legras, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², inférieur de 14.08 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 23 Rue Legras, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0679 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Schweitzer à 81 mètres
- Tours à 856 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 980 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 284 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1076 mètres
- Ecole maternelle Les Abeilles à 328 mètres
- Ecole élémentaire Velpeau à 198 mètres

Ventes au 23 Rue Legras

Une vente a été recensée au 23 Rue Legras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 juillet 2024

115 000 €(2 875 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•40 m²

23 Rue Legras, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Legras dans son marché local

Prix du 23 Rue Legras par rapport à la voie

Sur Rue Legras, le prix moyen des maisons s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 23 Rue Legras se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Legras par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Legras se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Tours et 67.7 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Viala, 37000 Tours(4,213 €)

Rue Jolivet, 37000 Tours(3,737 €)

Rue du Canal, 37000 Tours(3,929 €)

Rue du Représentant Baudin, 37000 Tours(3,772 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Legras

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Legras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.