21 Rue Legras, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 463 €

de 3 231 € à 3 696 €

Indice de confiance

5/5

Le 21 Rue Legras, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 21 Rue Legras, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0680 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Schweitzer à 80 mètres
- Tours à 853 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 987 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 280 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1067 mètres
- Ecole maternelle Les Abeilles à 334 mètres
- Ecole élémentaire Velpeau à 206 mètres

Ventes au 21 Rue Legras

Les 2 ventes au 21 Rue Legras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 novembre 2022

305 000 €(4 236 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•72 m²

21 Rue Legras, 37000 Tours

1 juin 2021

245 000 €(3 403 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•72 m²

21 Rue Legras, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Legras dans son marché local

Prix du 21 Rue Legras par rapport à la voie

Sur Rue Legras, le prix moyen des maisons s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 21 Rue Legras se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Legras par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Legras se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Tours et 57.77 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Viala, 37000 Tours(4,213 €)

Rue Jolivet, 37000 Tours(3,737 €)

Rue du Canal, 37000 Tours(3,929 €)

Rue du Représentant Baudin, 37000 Tours(3,772 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Legras

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Legras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.