33 Rue Giraudeau, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 423 €

de 2 545 € à 4 711 €

Indice de confiance

1/5

Le 33 Rue Giraudeau, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 3 locaux.

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À propos du 33 Rue Giraudeau, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 3 locaux - 18 parkings - 245 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0352 - Feuille 000ER

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Prieuré Saint-Eloi à 159 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arago à 96 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 143 mètres
- Collège François Rabelais à 184 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 466 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 371 mètres
- Ecole maternelle Rabelais à 153 mètres
- Ecole élémentaire Rabelais à 252 mètres

Absence de ventes récentes au 33 Rue Giraudeau

Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Giraudeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 33 Rue Giraudeau dans son marché local

Prix du 33 Rue Giraudeau par rapport à la voie

Sur Rue Giraudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 33 Rue Giraudeau se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Rue Giraudeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Giraudeau se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de Tours et 25.29 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Verte, 37000 Tours(3,379 €)

Rue Franklin Roosevelt, 37000 Tours(2,799 €)

Rue Léon Boyer, 37000 Tours(3,230 €)

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Biens en vente à proximité du 33 Rue Giraudeau

Les biens actuellement en vente autour du 33 Rue Giraudeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.