18 Rue Gambetta, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 18 Rue Gambetta, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 6 locaux.
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À propos du 18 Rue Gambetta, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 40 logements - 6 locaux - 43 parkings - 322 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nationale à 158 mètres
- - Tours à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 239 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 228 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 339 mètres
- - Lycée général Descartes à 219 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 241 mètres
Ventes au 18 Rue Gambetta
Les 8 ventes au 18 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 18 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 18 Rue Gambetta se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gambetta par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gambetta se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Tours et 25.48 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Rue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Rue Gambetta
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