31 Rue du Morier, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 139 €

de 2 565 € à 4 022 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue du Morier, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 3 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 31 Rue du Morier, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 25 parkings - 540 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0607 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0590 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0606 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Giraudeau à 198 mètres
- Tours à 1427 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 576 mètres
- Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 377 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 576 mètres
- Ecole technique privée Esthétique à 787 mètres
- Ecole maternelle Giraudeau à 421 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 365 mètres

Ventes au 31 Rue du Morier

Une vente a été recensée au 31 Rue du Morier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 juin 2025

612 052 €(5 187 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•118 m²

31 Rue du Morier, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue du Morier dans son marché local

Prix du 31 Rue du Morier par rapport à la voie

Sur Rue du Morier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 31 Rue du Morier se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue du Morier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Morier se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Tours et 14.9 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Royer, 37000 Tours(3,178 €)

Impasse 91 Rue Auguste Chevallier, 37000 Tours(3,097 €)

Rue Auguste Chevallier, 37000 Tours(2,819 €)

Rue Desaix, 37000 Tours(3,325 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue du Morier

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue du Morier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.