3 Rue du Morier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 3 Rue du Morier, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², supérieur de 7.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
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À propos du 3 Rue du Morier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 295 mètres
- - Tours à 1338 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 641 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 267 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 673 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 677 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 255 mètres
Ventes au 3 Rue du Morier
Les 2 ventes au 3 Rue du Morier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Morier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Morier par rapport à la voie
Sur Rue du Morier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 3 Rue du Morier se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Morier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Morier se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de Tours et 22.25 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue du Morier
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Morier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue du Morier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
François Gautard Immobilier
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Maxime Loussikian
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