18 Rue du Canal, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 546 €

de 3 115 € à 5 408 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Rue du Canal, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 546 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 18 Rue du Canal, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0750 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Canal à 76 mètres
- Tours à 746 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1000 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 173 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 926 mètres
- Ecole maternelle Les Abeilles à 349 mètres
- Ecole primaire privée Sacré Coeur à 175 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue du Canal

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue du Canal dans son marché local

Prix du 18 Rue du Canal par rapport à la voie

Sur Rue du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 4 546 €/m², le 18 Rue du Canal se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue du Canal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Canal se situe 34.78 % au-dessus de la moyenne de Tours et 107.11 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Coursière, 37000 Tours(3,862 €)

Rue Jules Grévy, 37000 Tours(4,278 €)

Rue de la Fuye, 37000 Tours(3,747 €)

Impasse des Tilleuls, 37000 Tours(4,231 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue du Canal

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue du Canal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.