2 Rue des Balais, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 909 €

de 3 477 € à 4 469 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Balais, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue des Balais, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 89 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison du 15e siècle, anciennement dite des Quatre Fils Aymon à 44 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Châteauneuf à 139 mètres
- Tours à 1107 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 269 mètres
- Collège privé Saint Martin à 310 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 266 mètres
- Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 494 mètres
- Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 320 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Agnès à 288 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Balais

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Balais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Balais dans son marché local

Prix du 2 Rue des Balais par rapport à la voie

Sur Rue des Balais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 2 Rue des Balais se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Balais par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Balais se situe 31.31 % au-dessus de la moyenne de Tours et 43.08 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Grand Marché, 37000 Tours(3,350 €)

Rue de la Grosse Tour, 37000 Tours(3,765 €)

Rue de la Cuiller, 37000 Tours(3,723 €)

Place du Grand Marché, 37000 Tours(3,754 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Balais

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Balais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.