8 Rue de Constantine, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 912 €

de 3 200 € à 4 794 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue de Constantine, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

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À propos du 8 Rue de Constantine, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 2 parkings - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Gouin, dit aussi hôtel Barguin à 34 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte De Loire à 174 mètres
- Tours à 957 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 196 mètres
- Collège privé Saint Martin à 355 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 257 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 531 mètres
- Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 76 mètres
- Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 374 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de Constantine

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Constantine dans son marché local

Prix du 8 Rue de Constantine par rapport à la voie

Sur Rue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 8 Rue de Constantine se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Constantine par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Constantine se situe 31.41 % au-dessus de la moyenne de Tours et 43.19 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Anatole France, 37000 Tours(3,769 €)

Rue Marceau, 37000 Tours(3,532 €)

Jardin François 1er, 37000 Tours(3,482 €)

Rue Paul-Louis Courier, 37000 Tours(3,927 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de Constantine

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Constantine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.