3 bis Rue Clément Ader, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 021 €

de 2 473 € à 3 521 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 bis Rue Clément Ader, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 3 bis Rue Clément Ader, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Beaujardin 2.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0537 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Langevin à 61 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1014 mètres
- Collège Philippe de Commynes à 962 mètres
- Ecole technique privée Esthétique à 1355 mètres
- Ecole maternelle Kergomard à 557 mètres
- Ecole primaire Musset-Vigny à 469 mètres

Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Clément Ader

Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 bis Rue Clément Ader dans son marché local

Prix du 3 bis Rue Clément Ader par rapport à la voie

Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 3 bis Rue Clément Ader se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Rue Clément Ader par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Clément Ader se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Tours et 37.63 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Pierre Brizon, 37000 Tours(2,783 €)

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Biens en vente à proximité du 3 bis Rue Clément Ader

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Rue Clément Ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.