31 Rue Bellanger, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 981 €

de 2 594 € à 4 269 €

Indice de confiance

2/5

Le 31 Rue Bellanger, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 31 Rue Bellanger, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0500 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Velpeau à 133 mètres
- Tours à 898 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 856 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 379 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1218 mètres
- Ecole maternelle Les Abeilles à 259 mètres
- Ecole élémentaire Velpeau à 93 mètres

Ventes au 31 Rue Bellanger

Les 2 ventes au 31 Rue Bellanger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 mai 2022

400 000 €(5 000 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80 m²

31 Rue Bellanger, 37000 Tours

28 janvier 2021

190 000 €(2 375 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80 m²

31 Rue Bellanger, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Bellanger dans son marché local

Prix du 31 Rue Bellanger par rapport à la voie

Sur Rue Bellanger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 31 Rue Bellanger se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Bellanger par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Bellanger se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Tours et 9.11 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Bellanger, 37000 Tours(3,348 €)

Rue Deslandes, 37000 Tours(2,808 €)

Passage de la Fuye, 37000 Tours(3,256 €)

Rue Legras, 37000 Tours(3,421 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Bellanger

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Bellanger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.