25 Rue Bellanger, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 821 €

de 2 589 € à 3 654 €

Indice de confiance

2/5

Le 25 Rue Bellanger, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², inférieur de 17.71 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 25 Rue Bellanger, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0503 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Velpeau à 106 mètres
- Tours à 876 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 832 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 364 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1207 mètres
- Ecole maternelle Les Abeilles à 233 mètres
- Ecole élémentaire Velpeau à 68 mètres

Ventes au 25 Rue Bellanger

Une vente a été recensée au 25 Rue Bellanger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 septembre 2024

575 000 €(2 650 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•7 pièces7 p•217 m²

25 Rue Bellanger, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Bellanger dans son marché local

Prix du 25 Rue Bellanger par rapport à la voie

Sur Rue Bellanger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 25 Rue Bellanger se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Bellanger par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Bellanger se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Tours et 3.26 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Bellanger, 37000 Tours(3,348 €)

Rue Deslandes, 37000 Tours(2,808 €)

Passage de la Fuye, 37000 Tours(3,256 €)

Rue Legras, 37000 Tours(3,421 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Bellanger

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Bellanger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.