13 Rue Bellanger, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 414 €

de 2 868 € à 3 958 €

Indice de confiance

5/5

Le 13 Rue Bellanger, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 13 Rue Bellanger, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1218 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Velpeau à 65 mètres
- Tours à 840 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 794 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 345 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1190 mètres
- Ecole maternelle Les Abeilles à 191 mètres
- Ecole élémentaire Velpeau à 35 mètres

Ventes au 13 Rue Bellanger

Les 4 ventes au 13 Rue Bellanger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 décembre 2023

50 000 €(3 754 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•13.32 m²

13 Rue Bellanger, 37000 Tours

8 août 2022

80 000 €(3 291 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•24.31 m²

13 Rue Bellanger, 37000 Tours

16 juin 2020

41 500 €(2 488 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•16.68 m²

13 Rue Bellanger, 37000 Tours

8 octobre 2019

55 000 €(3 399 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•16.18 m²

13 Rue Bellanger, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Bellanger dans son marché local

Prix du 13 Rue Bellanger par rapport à la voie

Sur Rue Bellanger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 13 Rue Bellanger se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Bellanger par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Bellanger se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Tours et 24.96 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Bellanger, 37000 Tours(3,348 €)

Rue Deslandes, 37000 Tours(2,808 €)

Passage de la Fuye, 37000 Tours(3,256 €)

Rue Legras, 37000 Tours(3,421 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Bellanger

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Bellanger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.