2 Rue Babeuf, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 182 €

de 3 436 € à 4 676 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Babeuf, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 182 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 2 Rue Babeuf, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre 1.
2 niveaux - 1 logement - 229 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Liébert-de-Nitray à 36 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus F. Sicard à 40 mètres
- Tours à 484 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 709 mètres
- Collège Anatole France à 366 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 816 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Ursule à 109 mètres
- Ecole maternelle d'application Mirabeau à 470 mètres
- Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 378 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Babeuf

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Babeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Babeuf dans son marché local

Prix du 2 Rue Babeuf par rapport à la voie

Sur Rue Babeuf, le prix moyen des maisons s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 2 Rue Babeuf se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Babeuf par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Babeuf se situe 23.98 % au-dessus de la moyenne de Tours et 90.52 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Émile Zola, 37000 Tours(4,070 €)

Rue Bernard Palissy, 37000 Tours(4,065 €)

Place François Sicard, 37000 Tours(3,916 €)

Rue de la Préfecture, 37000 Tours(4,093 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Babeuf

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Babeuf apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.