3 Rue Albert Thomas, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 954 €

de 3 658 € à 4 728 €

Indice de confiance

5/5

Le 3 Rue Albert Thomas, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 3 Rue Albert Thomas, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 106 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0262 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison du Préchantre à 24 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Château De Tours à 130 mètres
- Tours à 727 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 884 mètres
- Collège Anatole France à 230 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 954 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 130 mètres
- Ecole maternelle d'application Mirabeau à 466 mètres
- Ecole primaire Anatole France élém et ma à 292 mètres

Ventes au 3 Rue Albert Thomas

Les 4 ventes au 3 Rue Albert Thomas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 février 2022

74 000 €(3 672 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20.15 m²

3 Rue Albert Thomas, 37000 Tours

25 octobre 2021

88 000 €(4 736 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•18.58 m²

3 Rue Albert Thomas, 37000 Tours

30 septembre 2021

76 000 €(3 679 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20.66 m²

3 Rue Albert Thomas, 37000 Tours

21 décembre 2019

141 500 €(3 228 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•43.83 m²

3 Rue Albert Thomas, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Albert Thomas dans son marché local

Prix du 3 Rue Albert Thomas par rapport à la voie

Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 3 Rue Albert Thomas se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Albert Thomas par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Albert Thomas se situe 32.82 % au-dessus de la moyenne de Tours et 44.73 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Psalette, 37000 Tours(3,861 €)

Cour de l'Armorial, 37000 Tours(3,751 €)

Rue des maures, 37000 Tours(3,998 €)

Rue de la Bretonnerie, 37000 Tours(3,806 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Albert Thomas

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Albert Thomas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.