3 Placis Champlain, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 898 €

de 1 679 € à 2 163 €

Indice de confiance

5/5

Le 3 Placis Champlain, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 11.64 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 267 logements.

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À propos du 3 Placis Champlain, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Fontaines 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 267 logements - 270 parkings - 5492 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0455 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lac à 260 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 1112 mètres
- Collège Philippe de Commynes à 255 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 941 mètres
- Lycée général et technologique Grandmont à 910 mètres
- Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 695 mètres
- Ecole primaire Musset-Vigny à 596 mètres

Ventes au 3 Placis Champlain

Les 4 ventes au 3 Placis Champlain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 décembre 2023

107 000 €(2 181 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49.06 m²

3 Placis Champlain, 37000 Tours

20 juillet 2021

120 000 €(1 935 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62 m²

3 Placis Champlain, 37000 Tours

2 décembre 2020

124 000 €(1 575 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•78.75 m²

3 Placis Champlain, 37000 Tours

14 novembre 2019

96 500 €(1 560 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•61.85 m²

3 Placis Champlain, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Placis Champlain dans son marché local

Prix du 3 Placis Champlain par rapport à la voie

Sur Placis Champlain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 3 Placis Champlain se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Placis Champlain par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Placis Champlain se situe 36.24 % en dessous de la moyenne de Tours et 30.53 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général Niessel, 37000 Tours(2,450 €)

Avenue Stendhal, 37000 Tours(1,744 €)

Avenue Beethoven, 37000 Tours(1,844 €)

Rue du Général Aunis, 37000 Tours(2,148 €)

Biens en vente à proximité du 3 Placis Champlain

Les biens actuellement en vente autour du 3 Placis Champlain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.