1 Placis Champlain, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 1 Placis Champlain, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 13.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 267 logements.
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À propos du 1 Placis Champlain, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Fontaines 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 267 logements - 270 parkings - 5492 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 272 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 946 mètres
- - Lycée général et technologique Grandmont à 917 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 713 mètres
- - Ecole primaire Musset-Vigny à 582 mètres
Ventes au 1 Placis Champlain
Les 7 ventes au 1 Placis Champlain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Placis Champlain dans son marché local
Prix du 1 Placis Champlain par rapport à la voie
Sur Placis Champlain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 1 Placis Champlain se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Placis Champlain par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Placis Champlain se situe 27.85 % en dessous de la moyenne de Tours et 21.38 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Placis Champlain
Les biens actuellement en vente autour du 1 Placis Champlain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Placis Champlain
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
François Gautard Immobilier
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