42 Place Rabelais, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 308 €

de 2 733 € à 4 071 €

Indice de confiance

1/5

Le 42 Place Rabelais, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°42 b.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 400 logements et 118 locaux.

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À propos du 42 Place Rabelais, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Giraudeau 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 400 logements - 118 locaux - 250 parkings - 10939 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0390 - Feuille 000ER

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne église Saint-Jean-de-Beaumont à 308 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rabelais à 37 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 317 mètres
- Collège François Rabelais à 119 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 324 mètres
- Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 645 mètres
- Ecole maternelle Rabelais à 124 mètres
- Ecole élémentaire Rabelais à 65 mètres

Absence de ventes récentes au 42 Place Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 42 Place Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 42 Place Rabelais dans son marché local

Prix du 42 Place Rabelais par rapport à la voie

Sur Place Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 42 Place Rabelais se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Place Rabelais par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Place Rabelais se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Tours et 21.08 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Giraudeau, 37000 Tours(3,015 €)

Rue d'Entraigues, 37000 Tours(3,652 €)

Rue Argentine, 37000 Tours(3,534 €)

Rue Roger Salengro, 37000 Tours(3,796 €)

Biens en vente à proximité du 42 Place Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 42 Place Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.