2 Place Rabelais, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 454 €

de 3 028 € à 4 071 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Place Rabelais, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 2 Place Rabelais, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Grammont 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 113 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0952 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Prieuré Saint-Eloi à 330 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rabelais à 75 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 211 mètres
- Collège François Rabelais à 85 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 383 mètres
- Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 535 mètres
- Ecole maternelle Rabelais à 45 mètres
- Ecole élémentaire Rabelais à 114 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Place Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Place Rabelais dans son marché local

Prix du 2 Place Rabelais par rapport à la voie

Sur Place Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 2 Place Rabelais se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place Rabelais par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Rabelais se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de Tours et 26.43 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Giraudeau, 37000 Tours(3,015 €)

Rue d'Entraigues, 37000 Tours(3,652 €)

Rue Argentine, 37000 Tours(3,534 €)

Rue Roger Salengro, 37000 Tours(3,796 €)

Biens en vente à proximité du 2 Place Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.