4 Passage Margueron, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 252 €

de 2 506 € à 4 354 €

Indice de confiance

4/5

Le 4 Passage Margueron, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², inférieur de 16.98 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1939,

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À propos du 4 Passage Margueron, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
3 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0795 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Jardin des Prébendes d'Oé à 430 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Giraudeau à 224 mètres
- Tours à 1315 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 526 mètres
- Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 330 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 584 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 730 mètres
- Ecole maternelle Rabelais à 444 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 306 mètres

Ventes au 4 Passage Margueron

Une vente a été recensée au 4 Passage Margueron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 janvier 2023

454 000 €(2 838 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•160 m²

4 Passage Margueron, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Passage Margueron dans son marché local

Prix du 4 Passage Margueron par rapport à la voie

Sur Passage Margueron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 4 Passage Margueron se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Passage Margueron par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage Margueron se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Tours et 48.15 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Margueron, 37000 Tours(4,407 €)

Rue du Cluzel, 37000 Tours(4,004 €)

Boulevard Jean Royer, 37000 Tours(3,623 €)

Biens en vente à proximité du 4 Passage Margueron

Les biens actuellement en vente autour du 4 Passage Margueron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.