8 Impasse Rabelais, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 212 €

de 2 916 € à 5 048 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Impasse Rabelais, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 212 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 8 Impasse Rabelais, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 313 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Princé à 93 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Halles à 189 mètres
- Tours à 768 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 65 mètres
- Collège privé Saint Martin à 84 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 122 mètres
- Lycée général Descartes à 427 mètres
- Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 467 mètres
- Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 81 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Impasse Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Impasse Rabelais dans son marché local

Prix du 8 Impasse Rabelais par rapport à la voie

Sur Impasse Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 385 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 8 Impasse Rabelais se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Impasse Rabelais par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Rabelais se situe 41.48 % au-dessus de la moyenne de Tours et 54.17 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du 14 Juillet, 37000 Tours(4,409 €)

Rue Claude Vignon, 37000 Tours(4,503 €)

Rue de Clocheville, 37000 Tours(3,813 €)

Rue Néricault Destouches, 37000 Tours(3,920 €)

Biens en vente à proximité du 8 Impasse Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.