3 Impasse Michel Duclos, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 159 €

de 3 212 € à 5 176 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Impasse Michel Duclos, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 3 Impasse Michel Duclos, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 53 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0220 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Princé à 192 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Béranger à 200 mètres
- Tours à 682 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 157 mètres
- Collège privé Saint Martin à 168 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 212 mètres
- Lycée général Descartes à 355 mètres
- Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 543 mètres
- Ecole élémentaire Clocheville à 61 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Impasse Michel Duclos

Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Michel Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse Michel Duclos dans son marché local

Prix du 3 Impasse Michel Duclos par rapport à la voie

Sur Impasse Michel Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 3 Impasse Michel Duclos se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse Michel Duclos par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Michel Duclos se situe 39.7 % au-dessus de la moyenne de Tours et 52.23 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Chardonnet, 37000 Tours(3,733 €)

Rue de Sully, 37000 Tours(3,630 €)

Impasse Rabelais, 37000 Tours(4,385 €)

Rue Rabelais, 37000 Tours(3,642 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse Michel Duclos

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse Michel Duclos apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.