2 Avenue Duquesne, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 665 €

de 2 608 € à 2 722 €

Indice de confiance

5/5

Le 2 Avenue Duquesne, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Avenue Duquesne, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Montjoyeux.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Manoir de la Sagerie à 250 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Duquesne à 90 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'activités physique et sportive à 396 mètres
- Collège Jean Philippe Rameau à 446 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 489 mètres
- Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 399 mètres
- Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 893 mètres
- Ecole primaire Maupassant-Montjoyeux à 452 mètres

Ventes au 2 Avenue Duquesne

Les 2 ventes au 2 Avenue Duquesne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 juillet 2024

217 500 €(2 719 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•80 m²

2 Avenue Duquesne, 37000 Tours

10 juin 2022

230 000 €(2 875 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•80 m²

2 Avenue Duquesne, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Duquesne dans son marché local

Prix du 2 Avenue Duquesne par rapport à la voie

Sur Avenue Duquesne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 2 Avenue Duquesne se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Duquesne par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Duquesne se situe 20.99 % en dessous de la moyenne de Tours et 21.41 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Surcouf, 37000 Tours(2,823 €)

Allée Isaac de Razilly, 37000 Tours(2,366 €)

Allée Suffren, 37000 Tours(2,569 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Duquesne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Duquesne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.