31 Avenue de Grammont, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 735 €

de 3 031 € à 4 111 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Avenue de Grammont, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 31 Avenue de Grammont, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1642 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne maladrerie Saint-Lazare à 289 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salengro à 18 mètres
- Tours à 467 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 440 mètres
- Collège Michelet à 407 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 852 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 259 mètres
- Ecole maternelle Grécourt à 199 mètres
- Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 29 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Avenue de Grammont

Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de Grammont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Avenue de Grammont dans son marché local

Prix du 31 Avenue de Grammont par rapport à la voie

Sur Avenue de Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 31 Avenue de Grammont se situe 22.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Avenue de Grammont par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Grammont se situe 25.46 % au-dessus de la moyenne de Tours et 36.71 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Montbazon, 37000 Tours(2,305 €)

Place de la Liberté, 37000 Tours(2,840 €)

Rue Parmentier, 37000 Tours(3,007 €)

Rue du Sanitas, 37000 Tours(2,452 €)

Biens en vente à proximité du 31 Avenue de Grammont

Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue de Grammont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.