45 Avenue André Maginot, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 839 €

de 2 386 € à 3 948 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Avenue André Maginot, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°51 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.

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À propos du 45 Avenue André Maginot, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Symphorien 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 13 parkings - 357 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château du Pilorget à 335 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bordiers à 196 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 287 mètres
- Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 1023 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 348 mètres
- Ecole élémentaire Victor Hugo à 198 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Avenue André Maginot

Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue André Maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Avenue André Maginot dans son marché local

Prix du 45 Avenue André Maginot par rapport à la voie

Sur Avenue André Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 45 Avenue André Maginot se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue André Maginot par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue André Maginot se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Tours et 3.92 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Le Pas Notre-Dame, 37000 Tours(3,270 €)

Rue Maréchal Joffre, 37000 Tours(3,056 €)

Impasse Edmund Halley, 37000 Tours(2,837 €)

Impasse 44 Rue de Verdun, 37000 Tours(2,886 €)

Biens en vente à proximité du 45 Avenue André Maginot

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue André Maginot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.