3 Allée Balthazar, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 140 €

de 2 267 € à 3 472 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Allée Balthazar, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 3 Allée Balthazar, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Symphorien 4.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0245 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Manufacture des Trois-Tours à 382 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Péguy à 498 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Léonard de Vinci à 518 mètres
- Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 911 mètres
- Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 798 mètres
- Ecole maternelle Croix Pasquier à 560 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 544 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Allée Balthazar

Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Balthazar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Allée Balthazar dans son marché local

Prix du 3 Allée Balthazar par rapport à la voie

Sur Allée Balthazar, le prix moyen des maisons s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 3 Allée Balthazar se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allée Balthazar par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Balthazar se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Tours et 43.05 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse 41 bis Rue de Trianon, 37000 Tours(3,117 €)

Rue Trianon, 37000 Tours(3,131 €)

Rue Devildé, 37000 Tours(3,001 €)

Rue Croix Pasquier, 37000 Tours(2,937 €)

Biens en vente à proximité du 3 Allée Balthazar

Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée Balthazar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.