2 b Rue des phalènes, 37550 Saint-Avertin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 561 €

de 1 813 € à 3 111 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 b Rue des phalènes, 37550 Saint-Avertin, affiche un prix moyen de 2 561 €/m²0.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 2 b Rue des phalènes, 37550 Saint-Avertin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Le Lac-Grand Cour.
1 niveau - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0351 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0349 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Domaine du Manoir de Paradis à 153 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nouvel Atrium à 235 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Léon Brulon à 374 mètres
- Ecole élémentaire Brûlon-Plantin à 275 mètres

Absence de ventes récentes au 2 b Rue des phalènes

Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue des phalènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 b Rue des phalènes dans son marché local

Prix du 2 b Rue des phalènes par rapport à la voie

Sur Rue des phalènes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 2 b Rue des phalènes se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 b Rue des phalènes par rapport à Saint-Avertin et à Indre-et-Loire

À Saint-Avertin, le prix moyen des maisons atteint 2 929 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Rue des phalènes se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Avertin et 16.67 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Avertin a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 633 €/m² au premier semestre 2020 à 3 388 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 011 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Mermoz, 37550 Saint-Avertin(2,863 €)

Rue du Maréchal Joffre, 37550 Saint-Avertin(3,085 €)

Rue Saint-Exupéry, 37550 Saint-Avertin(2,749 €)

Rue des Sables, 37550 Saint-Avertin(2,682 €)

Biens en vente à proximité du 2 b Rue des phalènes

Les biens actuellement en vente autour du 2 b Rue des phalènes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.