2 Rue des Douves, 37250 Montbazon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 551 €

de 1 423 € à 1 678 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 187 €

de 1 791 € à 2 701 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Douves, 37250 Montbazon, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 12.42 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue des Douves, 37250 Montbazon

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montbazon.
2 niveaux - 124 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0187 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise paroissiale Notre-Dame à 68 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Courtille à 405 mètres
- Montbazon à 724 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Albert Camus à 619 mètres
- Ecole maternelle à 394 mètres
- Ecole élémentaire Guillaume Louis à 289 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Douves

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Douves dans son marché local

Prix du 2 Rue des Douves par rapport à la voie

Sur Rue des Douves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 2 Rue des Douves se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Douves par rapport à Montbazon et à Indre-et-Loire

À Montbazon, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Douves se situe 31.37 % en dessous de la moyenne de Montbazon et 43.23 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbazon a baissé de 11.2 % sur 1 an et baissé de 16.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 877 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 545 €/m² sur la période récente.