21 Rue des 2 Croix, 37230 Fondettes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 21 Rue des 2 Croix, 37230 Fondettes, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², inférieur de 18.8 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
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À propos du 21 Rue des 2 Croix, 37230 Fondettes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubuis à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1123 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Tours-Fondettes à 736 mètres
- - école primaire la guignière à 1278 mètres
Ventes au 21 Rue des 2 Croix
Une vente a été recensée au 21 Rue des 2 Croix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des 2 Croix dans son marché local
Prix du 21 Rue des 2 Croix par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Croix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 21 Rue des 2 Croix se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des 2 Croix par rapport à Fondettes et à Indre-et-Loire
À Fondettes, le prix moyen des maisons atteint 3 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des 2 Croix se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Fondettes et 24.92 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fondettes a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 407 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 149 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Rue des 2 Croix
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue des 2 Croix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue des 2 Croix
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Catherine HURSON
fondettes 37230
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