12 Rue du Canal, 37140 Bourgueil

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 577 €

de 1 314 € à 2 240 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue du Canal, 37140 Bourgueil, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 12 Rue du Canal, 37140 Bourgueil

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Bourgueil.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°1676 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1677 - Feuille 0000F

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Abbaye bénédictine de Saint-Pierre de Bourgueil à 409 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourgueil - Le Canal à 258 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pierre de Ronsard à 729 mètres
- Ecole maternelle Juteau à 747 mètres
- Ecole élémentaire Albert Ruelle à 694 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue du Canal

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Canal dans son marché local

Prix du 12 Rue du Canal par rapport à la voie

Sur Rue du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 12 Rue du Canal se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Canal par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire

À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 678 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Canal se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Bourgueil et -28.15 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a baissé de 3.7 % sur 1 an et augmenté de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Garenne, 37140 Bourgueil(1,658 €)

Rue Gaignière, 37140 Bourgueil(1,821 €)

Allee du Chocolatier, 37140 Bourgueil(1,636 €)

Allee de la Ferme du Canal, 37140 Bourgueil(1,585 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Canal

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Canal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.