8 bis Avenue de Saint-Nicolas, 37140 Bourgueil
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 8 bis Avenue de Saint-Nicolas, 37140 Bourgueil, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
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À propos du 8 bis Avenue de Saint-Nicolas, 37140 Bourgueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Bourgueil.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3167 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Jouteux à 454 mètres
- - Ecole maternelle Juteau à 657 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Germain à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue de Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue de Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue de Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue de Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 8 bis Avenue de Saint-Nicolas se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue de Saint-Nicolas par rapport à Bourgueil et à Indre-et-Loire
À Bourgueil, le prix moyen des maisons atteint 1 678 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue de Saint-Nicolas se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Bourgueil et -21.41 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgueil a baissé de 3.7 % sur 1 an et augmenté de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 908 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 743 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 bis Avenue de Saint-Nicolas
Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Avenue de Saint-Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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