3 Cours Manet, 37510 Ballan-Miré

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 781 €
de 2 574 € à 3 007 €
Indice de confiance5/5

Le 3 Cours Manet, 37510 Ballan-Miré, affiche un prix moyen de 2 781 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.

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À propos du 3 Cours Manet, 37510 Ballan-Miré

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Est Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 129 parkings - 1023 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0314 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus La Bonnetière à 76 mètres
  • - Ballan-Miré à 981 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège René Cassin à 707 mètres
  • - Ecole maternelle Jacques Prévert à 799 mètres
  • - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 416 mètres

Ventes au 3 Cours Manet

Les 5 ventes au 3 Cours Manet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 février 2024
178 000 €(2 697 €/m²)
Appart.•3 p•66 m²
3 Cours Manet, 37510 Ballan-Miré
2 mars 2022
150 000 €(3 111 €/m²)
Appart.•2 p•48.22 m²
3 Cours Manet, 37510 Ballan-Miré
12 mai 2021
329 000 €(1 927 €/m²)
Appart.•8 p•170.77 m²
3 Cours Manet, 37510 Ballan-Miré
5 novembre 2020
190 000 €(2 506 €/m²)
Appart.•3 p•75.82 m²
3 Cours Manet, 37510 Ballan-Miré
9 juin 2020
120 000 €(2 491 €/m²)
Appart.•2 p•48.17 m²
3 Cours Manet, 37510 Ballan-Miré

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Cours Manet dans son marché local

Prix du 3 Cours Manet par rapport à la voie

Sur Cours Manet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 3 Cours Manet se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Cours Manet par rapport à Ballan-Miré et à Indre-et-Loire

À Ballan-Miré, le prix moyen des appartements atteint 2 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours Manet se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Ballan-Miré et 1.79 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ballan-Miré a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 910 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 567 €/m² sur la période récente.

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